Pięcioro młodych ludzi przyjeżdża do kliniki specjalizującej się w leczeniu fobii prowadzonej przez niesławnego dr Andovera. Jednak ich najgorsze koszmary zaczynają się fizycznie manifestować w świecie rzeczywistym i zakłócać, bardziej niż do tej pory, rzeczywistość postrzeganą przez pacjentów. Czyżby obsesyjne pragnienie dr Andovera, by uleczyć wszystkie lęki ludzkości i stworzona przez niego Sala Strachu mają z tym coś wspólnego? Tam budzą się do życia koszmary pacjentów pozostawiając im tylko dwa wyjścia: wyzdrowieć lub... umrzeć.