Za namową byłego przełożonego Stefan Karwowski postanawia nabyć w pobliżu Warszawy działkę rekreacyjną, co spotyka się z dezaprobatą Magdy. Karwowski musi uzyskać zrzeczenie się praw do działki ze strony wdowy po poprzednim właścicielu, która stawia dość dziwne warunki. Kobieta pracująca – występująca w roli operatora koparki – burzy nadzieje Karwowskiego na osiedlenie się w oazie ciszy, zapowiadając budowę w pobliżu działki wielkiego ośrodka rekreacyjnego.