Filmy przedmieście, parapsychologia

Steve i Diane Freelingowie są młodym małżeństwem, które przeprowadza się do wymarzonego domu. Ich spokojne życie zamienia się w koszmar, kiedy wychodzi na jaw, że posiadłość jest nawiedzona. Okazuje się, że osiedle wzniesiono na miejscu starego cmentarza. Duchy zaczynają kontrolować zachowanie córeczki Freelingów - Carol Anne. Zrozpaczeni rodzice muszą uwolnić dziewczynkę od mocy złowrogich demonów. Kontaktują się ze znanym medium...

Kiedy w ich domu zaczynają dziać się przerażające rzeczy, dwoje młodych ludzi - Kelly (Ashley Greene) i Ben (Sebastian Stan) - odkrywa, że prześladuje ich duch przypadkowo wywołany w trakcie uczelnianego eksperymentu parapsychologicznego. Koszmarna zjawa karmi się ich strachem i nie ma przed nią ucieczki. Ostatnią nadzieją Kelly i Bena jest specjalista od zjawisk paranormalnych (Tom Felton), jednak nawet mimo jego pomocy może być już za późno na ratunek przed tą straszliwą siłą…