Młody prawnik Arthur Kipps (
Daniel Radcliffe) jest zmuszony udać się do odległej wioski w celu uporządkowania dokumentów niedawno zmarłego klienta.
Arthur pracuje sam w odizolowanym domu zmarłego, odkrywa przerażające tajemnice, a jego niepokój rośnie gdy zaczyna widywać ubraną na czarno tajemniczą kobietę.
Mieszkańcy wioski nie chcą mu nic powiedzieć, więc Kipps zmuszony jest do samodzielnego odkrycia tożsamości kobiety. Prawnik toczy walkę z czasem, gdy odkrywa jakie są prawdziwe intencje kobiety.